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Terreno Amplo em São Paulo com 825m² , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por GF Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Icanhema, nº 440, Rio Bonito, 32º Subdistrito de Capela do Socorro, São Paulo - SP, CEP: 04810-120
São Paulo SP

Área

825m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno de 825m² na capital paulista, localizado em apartamentos leilão em São Paulo/SP. A área oferece grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, com fácil acesso a vias importantes da cidade. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura local tornam este imóvel uma opção estratégica para construtores e investidores que buscam valorização e retorno. A localização privilegiada em Capela do Socorro, um bairro em constante desenvolvimento, garante um futuro promissor para o empreendimento.

Observações Importantes

Número do Processo: 1017498-04.2014.8.26.0002 Ação: Execução Comarca: São Paulo/SP Vara: 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP. Autor: BANCO BRADESCO S/A Réu: CASA SÃO FRANCISCO MATERIAS DE CONSTRUÇÃO LTDA. Réu: YARA MARIA BRAZ Réu: SILVIO MAURICIO BRAZ

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 825m² em apartamentos leilão em São Paulo, com avaliação de R$ 2.515.710,37, representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Considerando que o imóvel está em uma área de desenvolvimento em Capela do Socorro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, com um desconto de 0% mencionado no HTML, sugere que o valor de avaliação pode ser o lance inicial. No entanto, é crucial verificar se há um valor mínimo especificado para a segunda praça, pois o HTML indica 0% de desconto, o que pode ser um erro de formatação ou indicar que o valor da primeira praça se mantém.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Capela do Socorro, analisando preços de terrenos similares e o potencial de valorização de empreendimentos na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Paulo para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno, determinando o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lances: Se o valor da segunda praça for o mesmo da avaliação, considerar ofertar um lance próximo a este valor, mas com margem para negociação, caso o leilão permita. Caso haja um valor mínimo especificado para a segunda praça, basear a oferta nesse valor.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição do imóvel, caso o leilão permita, ou para o desenvolvimento do projeto futuro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na viabilidade e nas condições de mercado, planejar o desenvolvimento do empreendimento, seja ele um condomínio residencial, um centro comercial ou um empreendimento misto, visando maximizar o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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