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Terreno Amplo em Sinop com 69.073m² , Gleba Celeste , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69073.36m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sinop!
Terreno de 69.073,36m² na Gleba Celeste, uma área em franca valorização, próxima a faculdades, órgãos públicos e shopping. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agrícolas. Acesso facilitado por vias importantes da cidade. Não perca a chance de investir em um dos maiores terrenos disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 9.670.240,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 6.769.168,28
Economia: R$ 2.901.072,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 69.073,36m² em leilão de imóveis em Sinop, MT, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização estratégica e a vasta área disponível. A presença de diversas averbações de indisponibilidade e penhoras, embora necessite de análise jurídica aprofundada, indica que o imóvel está sendo utilizado como garantia em processos trabalhistas. A baixa de muitas dessas indisponibilidades sugere que a situação legal está sendo regularizada.

Análise de Valor e Praças:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 04/09/2025 R$ 9.670.240,40 0%
2ª Praça 18/09/2025 R$ 6.769.168,28 ~30%

Considerando o valor de avaliação de R$ 9.670.240,40, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 6.769.168,28, apresenta um potencial de economia considerável. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que a situação jurídica do imóvel esteja completamente resolvida e não haja novas restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica detalhada de todos os processos mencionados nas averbações (0000346-04.2022.5.23.0037, 1003882-90.2021.8.11.0015, entre outros). Verificar se todas as indisponibilidades foram efetivamente baixadas e se não há pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e trabalhista é fundamental.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.670.240,40 e da 2ª praça é de R$ 6.769.168,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Celeste em Sinop/MT. A região de Gleba Celeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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