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Terreno Amplo em Sinop/MT com 6.600m² , Jussara , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6600m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Sinop/MT representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma vasta rea de 6.600m², localizado no Bairro Jussara, oferece grande potencial para desenvolvimento imobilirio, seja para condomnio, empreendimento comercial ou industrial. A proximidade com vias importantes como a Rua Porto Alegre e Rua Farroupilha facilita o acesso e a logística.
Apesar da discrepância na metragem entre a matrícula e a reavaliação, a resolução judicial em andamento pode trazer clareza e valorização futura. A possibilidade de adquirir o imóvel pela metade do valor de avaliação na segunda praça o torna ainda mais atrativo para investidores com visão de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 805.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 402.500,00
Economia: R$ 402.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 6.600m² em casas de leilão em Sinop/MT, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça por R$ 402.500,00, metade do valor de avaliação. A área total é significativa e permite diversas aplicações, como loteamentos, condomínios residenciais ou comerciais, ou até mesmo um centro logístico, dada a sua localização estratégica no Bairro Jussara.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 805.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 805.000,00
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 402.500,00

A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 402.500,00 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise sobre a discrepância de metragem mencionada. Buscar informações adicionais sobre o processo judicial que envolve o imóvel para entender o andamento e a probabilidade de resolução favorável. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e registral é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Sinop, especificamente na região do Bairro Jussara. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
  3. Viabilidade de Projetos: Com base na área de 6.600m², estudar a viabilidade de diferentes projetos:
    • Loteamento: Verificar as leis de zoneamento e o potencial de criação de novos lotes residenciais ou comerciais.
    • Condomínio: Avaliar a demanda por condomínios na região e o custo de construção.
    • Galpões/Logística: Considerar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kleiber Júnior Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.000,00 e da 2ª praça é de R$ 402.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Sinop/MT. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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