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Terreno em Sinop com 360m² de área , Jardim Das Oliveiras , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop! Terreno com 360m² no promissor bairro Jardim das Oliveiras. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área construída existente de 147,01m² oferece um ponto de partida para diversos projetos. A localização privilegiada em Sinop, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, garante potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sinop, MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 50.000,00. A área de terreno de 360m² e a área construída de 147,01m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para investimento em loteamento.

Análise de Mercado e Potencial: Sinop é conhecida como um dos principais polos de desenvolvimento do Mato Grosso, com forte crescimento econômico e populacional. A localização no bairro Jardim Das Oliveiras, embora com pendências de averbação, indica uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Primeira Praça: Dado o lance inicial de R$ 50.000,00, é altamente recomendável aguardar a primeira praça. O valor é significativamente inferior ao valor de mercado para terrenos na região, o que sugere uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro.
  • Análise de Documentação: É crucial verificar o edital e a matrícula do imóvel para entender as pendências de averbação e os custos associados à regularização. A informação de que "Regularizações e encargos [...] correrão por conta do(a) comprador(a)" reforça a necessidade de uma análise jurídica detalhada antes do lance.
  • Potencial de Construção: Com 360m² de terreno, o comprador pode optar por construir uma residência, um ponto comercial ou até mesmo dividir o terreno, dependendo das regulamentações locais. A área construída existente pode ser reformada ou demolida, conforme o projeto.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, etc.), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel não esteja completamente livre de ocupantes (embora o status seja 'Desocupado', é sempre bom confirmar).

Recome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Sinop/MT. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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