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Terreno com 3.570m² em Sobral/CE , Parque Silvana , Sobral - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3570.35m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sobral/CE! Terreno com 3.570,35m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Acesso facilitado por vias importantes e proximidade a infraestrutura.
Processo judicial nº 00011766620064058103 garante segurança jurídica na transação.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 624.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Sobral/CE, com 3.570,35m², apresenta um lance inicial de R$ 624.500,00 e avaliação de R$ 1.249.000,00. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento estratégico para a aquisição.

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Sobral, especificamente no bairro Parque Silvana e arredores. Identificar o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e possíveis restrições.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Verificar junto aos órgãos municipais as possibilidades de uso para o terreno, como construção residencial, comercial ou industrial, de acordo com o zoneamento local.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade de uso, considerando o desconto oferecido em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão possua mais de uma, para obter um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o imóvel para outros lances. No entanto, dado o desconto inicial, a primeira praça pode ser vantajosa.
  • Planejamento Financeiro: Detalhar o plano de pagamento, considerando a entrada de 25% e o parcelamento em até 59 vezes. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas, incluindo juros (Selic a.m.).
  • Assessoria Jurídica: Contar com a assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag para auxiliar na análise do processo judicial e na documentação, garantindo a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 624.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Silvana em Sobral/CE. A região de Parque Silvana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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