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Terreno Regular de 175m² no Bairro das Nações , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 175m² no Bairro das Nações, casas de leilão em Sobral, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma avaliação de R$ 71.200,00, o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel por um preço justo. O terreno está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma região promissora!
Detalhes do Lote:
O terreno possui uma hipoteca e uma penhora, que devem ser consideradas na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 71.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 35.600,00
Economia: R$ 35.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os ônus existentes. O terreno está avaliado em R$ 71.200,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que não há aumento no valor até o momento. Considerando que a 1ª praça encerra em 08/09/2025, eu esperaria até essa data para fazer uma oferta, já que o valor pode ser considerado justo. Além disso, a 2ª praça, que ocorrerá em 15/09/2025, oferece um valor de R$ 35.600,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais baixo, caso não haja lances na 1ª praça.
Estratégia de Lances:
Eu recomendaria participar da 1ª praça, mas com um lance que considere o valor de mercado e os ônus do imóvel. Se o imóvel não receber lances, a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno a um preço reduzido.
Considerações Finais:
É fundamental estar atento ao status do lote e ao número de habilitados e lances, que atualmente é zero. Isso pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa. Além disso, a localização do terreno no Bairro das Nações, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Portanto, minha recomendação é estar preparado para fazer uma oferta na 1ª praça e, se necessário, ajustar a estratégia para a 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.200,00 e da 2ª praça é de R$ 35.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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