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Terreno Amplo em Sobral/CE com 3.570m² , Parque Silvana , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3570.35m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sobral/CE! Terreno de 3.570,35m² com excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir ativos em processos de venda pública com assessoria especializada. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções flexíveis de pagamento e parcelamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 624.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Sobral/CE, com 3.570,35m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de grande porte. A localização no bairro Parque Silvana, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura disponível, pode oferecer um bom potencial de crescimento.

Considerando que o imóvel está em um processo de leilão/venda pública, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o bem com um desconto maior. A avaliação de R$ 1.249.000,00 e o lance inicial de R$ 624.500,00 indicam uma margem significativa para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Sobral, especificamente na região do Parque Silvana. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por empreendimentos na área.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar quais tipos de projetos seriam mais adequados para o terreno, considerando sua metragem e localização. Opções como condomínio residencial, empreendimento comercial ou até mesmo um projeto logístico podem ser consideradas, dependendo da vocação da região.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance inicial e a possibilidade de descontos em praças posteriores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de regularização e possíveis obras de infraestrutura.
  • Assessoria Especializada: Utilizar a assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag para garantir que todo o processo legal e documental seja conduzido c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 624.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Silvana em Sobral/CE. A região de Parque Silvana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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