Terreno Amplo em Sumaré - Oportunidade Única , Centro , Sumaré - SP

Este terreno em leilão em Sumaré, com 921,40m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e desenvolvimento imobiliário. A avaliação de R$ 925.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.062.143,70 indicam um potencial de negociação interessante, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em aproximadamente R$ 1.387.500,00 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sumaré, focando na região do Jardim Nova Veneza. Identificar tendências de preços, demanda por terrenos e projetos de desenvolvimento na área.
• Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Sumaré para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, misto).
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é único e o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. A data do 2º leilão (02/03/2026) com um valor mínimo menor pode ser uma alternativa caso o primeiro não seja arrematado, mas é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser adquirido na primeira praça.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com infraestrutura, projetos e construção.
• Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento futuro da região e o potencial de revenda ou locação do imóvel após a construção. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são fatores a serem explorados.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Avaliação do Imóvel	9... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sumaré/SP IPL 2.0 Judicial SuperBID Terreno de 137m² em Loteamento Primavera, ideal para construção 1ª Praça: R$ 272.804 2ª Praça: R$ 272.804 Leilão: 12/06/2026 Terreno de 137m² em Loteamento Primavera... IPL 2.0 Judicial Gaia Leilões Terreno 137m² em Sumaré - Loteamento Primavera 1ª Praça: R$ 275.232 2ª Praça: R$ 165.139 Leilão: 12/06/2026 Terreno 137m² em Sumaré - Loteamento Pri... IPL 5.4 Judicial Hasta Pública Terreno de 250m² em residencial, lote 1ª Praça: R$ 112.500 Leilão: 17/09/2026 Terreno de 250m² em residencial, lote IPL 9.5 Extrajudicial Destak Leilões Gleba em Sumaré/SP - Financiável - Desconto de 36,27% 1ª Praça: R$ 337.777 2ª Praça: R$ 318.000 3ª Praça: R$ 53.000 Leilão: 16/06/2026 Gleba em Sumaré/SP - Financiável - Desco... IPL 6.5 Extrajudicial Cravo Leilões Terreno de 921,4m² em Sumaré, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 589.516 Leilão: 16/04/2026 Terreno de 921,4m² em Sumaré, ideal para... IPL 5.0 Judicial Mega Leilões Terreno de 320 m² no Jardim Aclimação - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 221.899 2ª Praça: R$ 110.949 Leilão: 14/04/2025 Terreno de 320 m² no Jardim Aclimação -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré? O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.872.289,00 e da 2ª praça é de R$ 1.062.143,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sumaré? Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sumaré? Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sumaré? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita