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Terreno Industrial com Galpão em Sumaré/SP , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41418.07m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno industrial de 41.418,07m² em leilão de imóveis em Sumaré/SP, com galpões industriais, representa um potencial de reestruturação e desenvolvimento significativo. Apesar do estado atual das edificações, a área total e a localização estratégica no Parque Industrial Bandeirantes oferecem uma base sólida para novos projetos. A possibilidade de venda das estruturas metálicas como sucata pode mitigar custos iniciais. A proximidade com a REURB também pode indicar futuras valorizações na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:45
Valor: R$ 27.702.245,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:45
Valor: R$ 13.851.122,82
Economia: R$ 13.851.122,83
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 41.418,07m² e edificações industriais, apresenta um desafio e uma oportunidade considerável para investidores com visão estratégica. A avaliação de R$ 27.702.245,65 indica o potencial de valor intrínseco da área, mesmo considerando o estado atual das construções.

Considerando que o imóvel está em processo de falência e que o 2º leilão oferece o bem por no mínimo 50% da avaliação (aproximadamente R$ 13.851.122,82), esta seria a praça ideal para se buscar uma aquisição com maior margem de negociação e potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Demolição e Sucata: Realizar um estudo detalhado dos custos para demolir as estruturas existentes e o valor potencial de venda das sucatas metálicas. Isso ajudará a precificar o investimento inicial necessário para preparar o terreno para um novo projeto.
  • Estudo de Viabilidade de Novo Projeto Industrial: Pesquisar a demanda por espaços industriais na região de leilão de imóveis em Sumaré/SP. Avaliar a possibilidade de construir novas instalações logísticas, centros de distribuição ou novas fábricas, considerando a infraestrutura local e as tendênicas do mercado.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo aplicáveis ao terreno para garantir que o novo projeto industrial esteja em conformidade. Consultar a prefeitura de Sumaré para entender quaisquer restrições ou incentivos.
  • Avaliação de Custos de Recuperação vs. Construção Nova: Comparar o custo de reformar as estruturas existentes (se alguma parte for aproveitável) versus o custo de construir novas instalações do zero. Dada a descrição de "péssimas condições", a construção nova pode ser mais vantajosa a longo prazo.
  • Análise de Riscos e Oportunidades da REURB: Entender o impacto da Regularização Fundiária Urbana (REURB)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.702.245,65 e da 2ª praça é de R$ 13.851.122,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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