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Terreno Industrial com Galpão em Sumaré , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41418.07m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno industrial de 41.418,07m² em leilão de imóveis em Sumaré/SP, embora necessite de intervenção, oferece um potencial construtivo e de reestruturação imenso. A localização estratégica no Parque Industrial Bandeirantes permite o desenvolvimento de novos projetos logísticos ou industriais, aproveitando a infraestrutura existente e a possibilidade de venda de materiais de sucata. A proximidade com vias importantes e a consolidação da ocupação são fatores que agregam valor a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:45
Valor: R$ 27.702.245,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:45
Valor: R$ 13.851.122,82
Economia: R$ 13.851.122,83
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 41.418,07m² e construções industriais, apresenta um potencial significativo para investidores com visão estratégica. Dada a condição atual das edificações, que exigem reforma substancial ou demolição, a estratégia mais prudente seria aguardar a terceira praça, marcada para 12/02/2026, onde o bem será leiloado por qualquer preço, condicionado à anuência do juízo. Isso maximiza a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo o reinvestimento necessário na sua recuperação ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar um estudo aprofundado dos custos de demolição, venda de sucata, e posterior reconstrução ou adaptação do galpão. Consultar engenheiros e empresas especializadas é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e galpões industriais na região de leilão de imóveis em Sumaré/SP para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Na terceira praça, definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de mercado, considerando a possibilidade de negociação com o juízo.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Reforma e Locação: Recuperar parte das estruturas para locar a empresas que necessitam de espaço industrial.
    • Loteamento e Venda: Se a legislação local permitir, considerar a subdivisão do terreno em lotes menores para venda.
    • Desenvolvimento Próprio: Construir novas instalações industriais ou logísticas para venda ou locação.
  • Regularização Fundiária: Entender e planejar os custos e prazos para a regularização da parte vinculada ao REU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.702.245,65 e da 2ª praça é de R$ 13.851.122,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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