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Terreno Amplo em Suzano/SP - Loteamento Jardim Elisa , Jardim Elisa , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano! Terreno de 175m² no loteamento Jardim Elisa, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região. A proximidade com a Rua 1 garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:15
Valor: R$ 162.628,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:15
Valor: R$ 147.860,44
Economia: R$ 14.768,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Suzano, com área de 175m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça. A avaliação inicial não está disponível, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 147.860,44, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00. A data de encerramento prevista é 23/10/2025 às 12:17. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Elisa e Suzano para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar as condições do terreno e o entorno, mesmo que ocupado.
  • Planejamento de Regularização: Entender os custos e prazos para regularizar eventuais benfeitorias e a matrícula do imóvel, conforme mencionado na descrição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no lance mínimo da segunda praça, definir um teto de investimento. Considerar que o imóvel está ocupado pode influenciar o valor de mercado e a estratégia de aquisição.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação e a eventual construção ou revenda, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e despesas de regularização.

A expectativa é que, após a regularização e, se aplicável, a construção, o imóvel possa ser revendido com uma margem de lucro significativa, aproveitando a demanda por terrenos na região de Suzano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.628,63 e da 2ª praça é de R$ 147.860,44. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Elisa em Suzano/SP. A região de Jardim Elisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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