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Terreno Amplo em Tanguá-RJ - 24.200 m² , Lagoa Verde (tanguá) , Tangua - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24200m²

Descrição

Oportunidade única em Tanguá-RJ! Amplo terreno de 24.200 m² em zona residencial (ZR-3), ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos de grande escala. Localização estratégica com acesso pela Estrada de Lagoa Verde e Rua Anibal Enne. Documentação em ordem com matrícula atualizada.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.147.561,29
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 3.362.618,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Tanguá-RJ, com seus 24.200 m², apresenta um potencial considerável para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização em zona residencial (ZR-3). A área irregular e as dimensões detalhadas na descrição sugerem que ele pode ser adequado para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento específico e das regulamentações municipais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 20/01/2026 às 14:00 e encerramento em 26/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 2.147.561,29. Dado o valor elevado e a ausência de lances atuais, esta praça pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 26/01/2026 às 14:01 e encerramento em 27/01/2026 às 14:00, com lance mínimo de R$ 3.362.618,49 e um desconto de 57% em relação ao valor da 1ª praça. Este valor é significativamente mais alto que o da primeira praça, o que pode indicar um erro na precificação ou uma estratégia de leilão específica. É crucial verificar se este valor é realmente o esperado para a segunda praça, pois ele é superior ao da primeira. Se o valor da 2ª praça estiver correto, pode ser uma oportunidade de aquisição com desconto, mas a diferença para a 1ª praça é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a natureza do imóvel (terreno amplo) e as datas das praças, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tanguá-RJ, focando em terrenos de grande porte. Verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.147.561,29 e da 2ª praça é de R$ 3.362.618,49. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Verde (tanguá) em Tangua/RJ. A região de Lagoa Verde (tanguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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