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Terreno Amplo em Teresina com 2.295m² , Núcleo Urbano Santana , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2295.24m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresina! Terreno de 2.295,24m² na zona sudeste, com grande potencial de valorização. Localizado em uma área com forte tendência de urbanização, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura em expansão tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na zona sudeste de apartamentos leilão em Teresina, com 2.295,24m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em uma área com tendência de urbanização e a presença de chácaras e áreas verdes. A avaliação inicial de R$75.000,00 para a primeira praça e R$45.000,00 para a segunda praça sugere um valor de aquisição acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local na zona sudeste de Teresina. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Teresina as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices de aproveitamento do solo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$45.000,00, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-determinado com base na análise de mercado.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas leis de zoneamento e na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Poderia ser um condomínio de casas, um loteamento menor, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis obras de infraestrutura (se necessário), e custos de construção.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Urbano Santana em Teresina/PI. A região de Núcleo Urbano Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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