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Terreno com 264.170,65m² em Teresina , Aroeiras , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264170.65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Teresina! Este vasto terreno de 264.170,65m², localizado em uma área estratégica com acesso pela Rua Ver. Vieira Toranga e próximo ao Rio Poti, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Ideal para grandes empreendimentos imobiliários, industriais ou agrícolas. A área é desmembrada de uma gleba maior, indicando um histórico de uso para fins de grande escala. A proximidade com vias importantes e a vasta metragem o tornam um ativo valioso para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 12.548.075,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:15
Valor: R$ 9.000.000,00
Economia: R$ 3.548.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 264.170,65m² e o valor de avaliação de R$12.548.075,00. A natureza judicial do leilão, com duas praças definidas, oferece flexibilidade estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$9.000.000,00, representando uma redução significativa em relação à avaliação. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 264.170,65m² em leilão de imóveis em Teresina, PI, é extremamente versátil. Dependendo da localização exata e das regulamentações locais, pode ser explorada para:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Criação de condomínios residenciais de grande porte, loteamentos ou empreendimentos comerciais.
    • Uso Industrial/Logístico: A vasta área e a proximidade com vias de acesso podem ser ideais para a construção de centros de distribuição, galpões industriais ou parques logísticos.
    • Agronegócio: Se a topografia e o solo permitirem, a área pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de pecuária em larga escala.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo:
    • Verificação das leis de zoneamento e uso do solo na prefeitura de Teresina.
    • Análise ambiental da área.
    • Levantamento topográfico detalhado.
    • Avaliação da infraestrutura disponível (água, energia, saneamento).
  • Estratégia de Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, a natureza de um terreno de grande porte pode exigir um plano de financiamento r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.548.075,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aroeiras em Teresina/PI. A região de Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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