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Terrenos em Condomínio até 193m² em Teresina/PI , Parque Brasil , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570.25m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Teresina!
Adquira três terrenos em condomínio fechado com área total de 570,25m² por um valor abaixo do mercado. Ideal para investidores que buscam retorno rápido através de incorporação, revenda ou construção de alto padrão. A localização privilegiada no bairro Santa Maria, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização contínua. Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seu portfólio com um investimento estratégico e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 178.661,09
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 141.338,63
Economia: R$ 37.322,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terrenos em Condomínio - apartamentos leilão em Teresina/PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 21% em relação à avaliação e o valor competitivo por metro quadrado. A estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado Aprofundada:

  • Pesquisa de Preços: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis recém-construídos na região do Condomínio Bella Codipi e bairros adjacentes. Comparar o valor de R$ 247/m² com o valor de mercado atual para identificar o potencial de margem de lucro.
  • Demanda por Construção: Investigar a demanda por novos empreendimentos imobiliários na zona norte de Teresina. Há procura por casas de alto padrão, condomínios verticais ou empreendimentos comerciais na área?

2. Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e a primeira praça tem um valor de R$ 178.661,09, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 141.338,63. Isso maximiza o potencial de desconto. No entanto, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça se houver pouca concorrência e o valor for vantajoso.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial de alto padrão, geminadas, etc.) para estimar o custo total do projeto.
  • Regularização e Licenciamento: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização de eventuais divergências de área e obtenção de licenças de construção junto aos órgãos competentes.

3. Opções de Investimento:

Com base na análise, as seguintes opções podem ser consideradas:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.661,09 e da 2ª praça é de R$ 141.338,63. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Brasil em Teresina/PI. A região de Parque Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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