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Terreno Amplo em Tramandaí com 300m² , Zona Norte , Tramandaí - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tramandaí! Terreno de 300m² na Zona Norte, ideal para construção.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.135,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Tramandaí, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 143.135,49. A localização na Zona Norte, com a menção de 'BALN NOVA TRAMANDAI', sugere um potencial de valorização imobiliário, seja para construção residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tramandaí, focando na Zona Norte e em áreas próximas à praia ou com potencial de desenvolvimento. Comparar com imóveis já construídos para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado físico do terreno. Se possível, agendar uma visita para avaliar a topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é R$ 143.135,49, com um incremento de R$ 1.000,00, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora isso possa aumentar o risco de perder o lote.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de construção (se aplicável), e possíveis custos de regularização. O IPTU mencionado é de R$ 239.280,00, o que parece ser um valor anual e deve ser considerado no custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção de Tramandaí para entender o que pode ser construído no terreno (recuos, taxa de ocupação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.135,49. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Tramandaí/RS. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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