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Terrenos em Nova Tramandaí com 600m² , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tramandaí! Lotes 03 e 27 da Quadra A-3, totalizando 600m², com frente para as vias Amapá e Alagoas. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada no Plano A, com acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais promissoras do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Tramandaí, RS. Com uma área total de 600m², dividida em dois lotes (03 e 27 da Quadra A-3), o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica com frente para duas vias (Amapá e Alagoas) e entestamento pelos fundos.

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira data de leilão ainda não ocorreu, a recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de um lance à vista. O lance inicial para a primeira data é de R$ 490.000,00, com um incremento mínimo de R$ 300,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 490.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances antecipados, analisar o valor ofertado para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 245.000,00 (50% da avaliação). Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, caso existam.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Nova Tramandaí para confirmar a atratividade do preço em ambas as praças.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

A aquisição deste lote, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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