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Terreno amplo em Tramandaí com ótima localização e aceitação de lance parcelado , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em Nova leilão de imóveis em Tramandaí oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. Situado em uma rua principal, entre os números 1459 a 1483, o imóvel possui fácil acesso e potencial para diversos tipos de empreendimentos residenciais ou comerciais.
O lance inicial está fixado em R$ 150.000,00, com possibilidade de lance parcelado, o que facilita a aquisição. O pagamento pode ser feito com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IGP-M, garantindo flexibilidade financeira.
Além disso, o terreno será leiloado em duas praças, com a segunda praça marcada para 13 de agosto de 2025, às 14h30min, possibilitando uma negociação vantajosa para quem aguardar a segunda oportunidade.
O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região em crescimento, com potencial valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Tramandaí seria aguardar o leilão na 2ª praça, marcado para 13/08/2025 às 14h30min, pois o lance mínimo será reduzido para 50% do valor da avaliação, aumentando as chances de adquirir o imóvel por um preço mais atrativo.
Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance parcelado, aproveitando a condição de 25% de entrada e até 30 parcelas corrigidas pelo IGP-M.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar potenciais usos do terreno, como construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar a taxa de leilão de 5% sobre o valor da venda no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus para garantir segurança jurídica na aquisição.

Resumo financeiro:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 75.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Entrada25%
ParcelasAté 30 corrigidas pelo IGP-M
Taxa Leilão5% sobre o valor da venda

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições facilitadas de pagamento. A flexibilidade do lance parcelado e a possibilidade de aguardar a segunda praça são pontos fortes para quem busca segurança e oportunidade no mercado imobiliário de Tramandaí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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