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Terreno em Balneário Presidente com 375m² , Barra , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em Balneário Presidente!
Este terreno de 375m² na Rua Riachuelo oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, o lote está em uma quadra estratégica formada pelas vias Atlântida, Passagem para Pedestres e Dom Pedro I. Com lance inicial de R$ 120.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com condições favoráveis. A matrícula 35.851 do RI de leilao com descontos em Tramandaí garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 08:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 375m² em Balneário Presidente, leilao com descontos em Tramandaí/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A matrícula 35.851 do RI de Tramandaí indica que o imóvel está devidamente registrado, o que facilita a análise documental.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, o que geralmente implica em preços mais competitivos.
  • Praças: A primeira praça ocorre em 02/12/2025 com lance inicial de R$ 120.000,00. A segunda praça em 04/12/2025, onde o imóvel pode ser arrematado por um valor inferior, partindo de 50% da avaliação (se aplicável e não houver lance na primeira). Recomendo aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de avaliação não seja excessivamente alto e o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Modalidade: Online, o que amplia o alcance de potenciais compradores e facilita a participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos fornecidos pelo leiloeiro. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e restrições de uso do solo. O edital menciona que dívidas de IPTU anteriores à arrematação não se transferem ao arrematante, o que é um ponto positivo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Balneário Presidente e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de valorização. Se o objetivo for construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Tramandaí/RS. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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