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Terreno em Balneário Presidente com 375m² , Balneário Presidente , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada no Balneário Presidente, com 375m², ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes como Atlântida e Dom Pedro I.
Matrícula 35.851 do RI de leilão de imóveis em Tramandaí.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 08:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 08:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade para R$ 60.000,00. Este valor, somado a um incremento mínimo de R$ 300,00, oferece uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na reta final da primeira praça e durante toda a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Tramandaí para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Proposta de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação (estimado em R$ 120.000,00) e o potencial de retorno. Considere iniciar com um lance próximo ao valor da segunda praça para garantir a arrematação, caso não haja outros interessados.
  • Desenvolvimento: Avalie a possibilidade de construir no terreno, seja para venda futura ou locação, maximizando o retorno sobre o investimento. A localização próxima a vias importantes sugere bom potencial de acesso e visibilidade.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de aquisição com menor concorrência. A estratégia de aguardar a segunda praça é particularmente vantajosa para otimizar o custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Presidente em Tramandaí/RS. A região de Balneário Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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