Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberlândia/MG Ver leilões no bairro Panorama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Uberlândia - MG , Panorama , Uberlândia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberlândia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7229m²

Descrição

Este terreno em leilões em Uberlândia, Minas Gerais, apresenta uma oportunidade única para investidores com visão. Com uma vasta área de 7.229,00m², o imóvel possui potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos residenciais até projetos comerciais ou industriais, dependendo da regulamentação local. A localização em Panorama, com fácil acesso a vias importantes, é um diferencial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 1.328.800,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 4.647.489,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberlândia, MG, com 7.229,00m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. A área é considerável, permitindo a exploração de diferentes modelos de negócio, como um condomínio de chácaras, um centro logístico ou até mesmo um empreendimento residencial.

Considerando que o imóvel está em leilão e a descrição indica que a construção existente não possui condições de habitabilidade, o foco principal deve ser no terreno em si. A averbação de gravames, penhoras e indisponibilidades na matrícula, juntamente com a necessidade de regularização por conta do adquirente, sugere que uma análise jurídica aprofundada é crucial antes da aquisição. É fundamental verificar quais são esses gravames e o custo estimado para sua regularização.

A estratégia de investimento ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco:

  • Desenvolvimento de Loteamento: Se a legislação municipal permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode maximizar o retorno financeiro. Isso exigiria um estudo de viabilidade, aprovação de projetos e infraestrutura.
  • Venda para Incorporadoras: Dada a área, o terreno pode ser atrativo para grandes incorporadoras que buscam projetos de maior escala.
  • Uso Próprio (comercial/industrial): Se houver demanda local por galpões, centros de distribuição ou espaços comerciais, o terreno pode ser desenvolvido para atender a essa necessidade.

A recomendação seria aguardar a 2ª praça, caso o valor da 1ª praça (R$ 1.917.969,60) ainda represente um investimento muito alto ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Uma análise detalhada dos custos de regularização e desenvolvimento é essencial para calcular o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.328.800,32 e da 2ª praça é de R$ 4.647.489,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Panorama em Uberlândia/MG. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita