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Terreno em Uberlândia/MG com 3,70% de parte ideal , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -216% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Adquira 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, n° 350. Embora a área esteja predominantemente com vegetação, a antiga estrutura foi demolida, abrindo caminho para novas possibilidades. Com um valor de avaliação de R$ 25.278,93 e lance mínimo de R$ 12.639,47, este lote representa uma excelente entrada no mercado imobiliário local. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 12.639,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. Dado que se trata de uma 'parte ideal', a recomendação principal seria buscar informações detalhadas sobre a copropriedade e o uso pretendido para o terreno. A avaliação de R$ 25.278,93 e o lance mínimo de R$ 12.639,47 indicam um valor acessível para entrada no mercado, especialmente com a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (nº 78.677 no 1º CRI). Verificar a descrição completa da área, a existência de outros coproprietários, seus percentuais e quaisquer ônus ou restrições sobre o terreno.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a situação atual do terreno, o entorno e o potencial de desenvolvimento. A descrição menciona vegetação aparente e demolição da antiga estrutura, o que pode indicar um terreno em estado bruto ou aguardando um novo projeto.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na região de Uberlândia/MG, especialmente na Avenida Rio Branco, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento do próximo ciclo está previsto para daqui a 3 dias, 17 horas, 51 minutos e 49 segundos, é importante monitorar a disputa. Se o objetivo for adquirir a parte ideal com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso não haja lances significativos. No entanto, a informação de que 'lances à vista terão preferência' sugere que uma oferta à vista pode ser mais vantajosa.
  • Custo de Regularização e Desenvolvimento: Calcular os custos adicionais que podem surgir, como i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47 e da 2ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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