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Terreno Amplo em Uberlândia - Oportunidade Única , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -215% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Uberlândia!
Este terreno de 250m² no Jardim Brasília apresenta um potencial significativo para desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 186.398,93, este imóvel pode ser adquirido a um preço competitivo. A localização em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, adiciona valor estratégico ao investimento. Ideal para construtores ou investidores que buscam expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 550.466,14
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.398,93
Economia: R$ 364.067,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em apartamentos leilão em Uberlândia, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 186.398,93. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 sugere que este valor da segunda praça está próximo ao valor de mercado, o que é uma boa notícia para o investidor. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo da legislação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Brasília. Quais tipos de imóveis são mais demandados? Qual o valor de venda de terrenos similares? Qual o valor de construção por metro quadrado na região?
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Uberlândia as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote específico. Isso determinará o que pode ser construído e qual o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador será responsável por condomínio e tributos (IPTU). É fundamental orçar esses custos e também os custos de construção, impostos sobre a obra (ISS), taxas de aprovação de projeto, e custos de regularização, se necessário.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é construir para vender (com foco em lucro rápido) ou construir para alugar (gerando renda passiva). A escolha dependerá do perfil do investidor e das condições do mercado.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento exclusivamente à vista, é importante considerar se, após a aquisição, haverá possibilidade de financiamento para a construção, caso o investidor não possua t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.466,14 e da 2ª praça é de R$ 186.398,93. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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