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Parte ideal de Terreno em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, uma das principais vias da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com grande potencial de valorização.

A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes, tornando este terreno um ponto de interesse para futuros empreendimentos. A área, atualmente com vegetação aparente e demolição da antiga estrutura, oferece um potencial construtivo a ser explorado.

Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Uma chance única de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 7.674,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 7.674,27
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno em leilões em Uberlândia/MG. Dado que se trata de uma parte ideal (3,7038%), a recomendação principal seria buscar informações detalhadas sobre a propriedade total e os outros coproprietários. A avaliação de R$ 15.348,54 para a parte ideal sugere um valor total do terreno de aproximadamente R$ 414.375,00 (15.348,54 / 0.037038), o que é um valor considerável para um terreno.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar as propostas e o encerramento dos ciclos. O lance mínimo atual é de R$ 7.674,27, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo for adquirir a parte ideal, seria prudente aguardar o último ciclo de venda direta para tentar obter o melhor preço possível, especialmente se não houver muitas propostas ou se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na Avenida Rio Branco e arredores para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Due Diligence: Obter e analisar a matrícula completa do imóvel (já disponível como anexo) para entender a situação jurídica, a existência de ônus, e a proporção exata da parte ideal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado o desconto inicial, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para aumentar caso haja disputa ou se o valor final se mostrar vantajoso.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e 30 meses para o restante), comparando-a com a possibilidade de pagamento à vista, que tem preferência. Se o pagamento à vista for viável e o preço final for atrativo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.674,27 e da 2ª praça é de R$ 7.674,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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