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Terreno Amplo em Visconde do Rio Branco/MG , Visconde Do Rio Branco , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2990m²

Descrição

Oportunidade única em Visconde do Rio Branco/MG! Terreno com 2.990,00m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 545.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Visconde Do Rio Branco/MG, com 2.990,00m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$ 1.090.000,00 e o lance inicial de R$ 545.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se considerado o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Visconde do Rio Branco, focando em terrenos com zoneamento para fins comerciais ou industriais, dado o contexto do leilão (processo judicial). Identificar empreendimentos similares e seus valores de venda.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais ou construtivas.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o leiloeiro forneça informações, é crucial que um advogado especializado revise o processo judicial (nº 60021192320254063823) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, desde que o valor de mercado justifique. No entanto, a menção de "Compra Imediata" pelo valor integral sugere que lances mais altos podem garantir a arrematação rápida.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas características do terreno e na análise de mercado, planejar o desenvolvimento de um projeto. Pode ser um empreendimento comercial, logístico ou até mesmo residencial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área considerável permite flexibilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Visconde Do Rio Branco em Belo Horizonte/MG. A região de Visconde Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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