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Lote em declive com 400m² e casa simples em Belo Horizonte , João Pinheiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Lote em Declive
Este lote em declive apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de reabilitação ou construção. Com uma área total de 400m², o imóvel possui uma casa simples que pode ser reformada ou demolida para dar lugar a um novo projeto. A localização em um bairro residencial com fácil acesso a serviços e transporte público é um atrativo adicional. O potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região.
Além disso, a proximidade de pontos comerciais e a infraestrutura já existente, como água e esgoto, tornam este lote uma opção viável para quem deseja investir em ofertas de leilão em Belo Horizonte. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 266.000,00
Economia: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e da área ao redor. O lote em declive, com 400m², oferece um espaço considerável para desenvolvimento. Considerando que a avaliação inicial é de R$ 532.000,00, eu esperaria a 1ª praça para fazer uma oferta, pois o lance inicial é um indicativo do valor de mercado. A 2ª praça, com um lance inicial de R$ 266.000,00, pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois representa uma redução significativa no valor.
Eu recomendaria também verificar a possibilidade de financiamento, uma vez que isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, seria prudente consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar a viabilidade de construção no terreno, especialmente devido ao declive.
Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e vendido a um preço superior, ou até mesmo alugado, gerando uma renda passiva. A localização em um bairro com infraestrutura e serviços próximos é um ponto positivo que pode atrair inquilinos.
Por fim, é importante estar atento a qualquer atualização sobre o processo judicial relacionado ao imóvel, garantindo que todas as questões legais sejam resolvidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro João Pinheiro em Belo Horizonte/MG. A região de João Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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