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Terreno Amplo na Av. Desembargador Hugo Simas, Bom Retiro , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.53m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Curitiba! Este terreno em Bom Retiro, com 302,53m², oferece uma excelente localização na Av. Desembargador Hugo Simas. Ideal para construtores e investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 425.000,00 e com possibilidade de lance inicial ainda mais atrativo.
Consulte o edital para mais detalhes e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 318.750,00
Economia: R$ 106.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Curitiba, localizado na Rua Desembargador Hugo Simas, 2600, no bairro Bom Retiro, apresenta uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua área de 302,53m² e a avaliação de R$ 425.000,00. A localização é um ponto forte, com acesso a vias importantes e infraestrutura urbana consolidada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro leilão tem o valor de avaliação de R$ 425.000,00. O segundo leilão, com desconto, terá o valor inicial de R$ 318.750,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, a menos que haja um interesse estratégico muito forte em garantir o lote no primeiro leilão e haja pouca concorrência esperada. A decisão dependerá da análise de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o principal valor reside no que pode ser construído. É fundamental verificar o zoneamento e as leis de uso do solo de Curitiba para este endereço específico. Pesquisar sobre a viabilidade de construção de empreendimentos residenciais (apartamentos, casas geminadas) ou comerciais (lojas, escritórios) pode revelar o melhor aproveitamento do espaço.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa de mercado sobre terrenos similares na região de Bom Retiro e bairros adjacentes é crucial. Analisar os preços de venda de terrenos e de imóveis construídos recentemente ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação futura.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, é importante considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construção anterior) e os custos de construção em si. O edital menciona que os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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