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Terreno 480m² em Curitiba/PR - Massa Falida de Megacred , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba/PR! Terreno de 480m² em localização privilegiada no Bairro Portão. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Embora o registro mencione 480m², o cadastro municipal indica 560m², oferecendo potencial para regularização e ampliação. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 630.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 480m² em leilão em Curitiba, localizado no Bairro Portão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo alienado em sua integralidade (100%), apesar de a Massa Falida ter arrecadado apenas 50% inicialmente. A discrepância entre a área registrada (480m²) e a área no cadastro municipal (560m²) pode ser um ponto de atenção e, ao mesmo tempo, uma oportunidade para regularização e potencial valorização futura, dependendo da legislação local e do interesse do arrematante em realizar as devidas retificações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 900.000,00. Esta praça representa o valor de avaliação, sendo ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 630.000,00 (70% da avaliação). Esta é a praça mais estratégica para um investidor com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 30% em relação à avaliação torna o imóvel mais acessível e com maior margem para negociação ou desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias significativas, a recomendação seria focar na 2ª praça. O valor de R$ 630.000,00 como lance inicial oferece um ponto de partida atraente. Seria prudente:

  1. Visitar o Imóvel: Antes do leilão, realizar uma vistoria detalhada para entender a topografia, o entorno e quaisquer particularidades do terreno.
  2. Analisar a Documentação: Obter a matrícula atualizada e verificar todas as restrições urbanísticas, ambientais e construtivas junto à prefeitura de Curitiba. Entender os custos e prazos para a regularização da área, caso seja necessário.
  3. Pesquisar o Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região do Bair...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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