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Terreno com 600,00 m² - Centro , Centro , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Gentil, RS!
Este terreno de 600,00 m² no coração do Centro oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Com matrícula 17.558, o imóvel está em uma localização estratégica, ideal para construção comercial ou residencial.

Apesar de constar uma ação de execução na matrícula, a responsabilidade pela desocupação e baixa é do comprador, o que pode representar uma vantagem negocial. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, garantindo um processo transparente.

Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Gentil, RS, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 77.000,00, que pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, dependendo da avaliação real do imóvel e do potencial de desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma avaliação de mercado detalhada para o terreno. Comparar com terrenos similares vendidos recentemente na mesma cidade e bairro para determinar o valor justo. A descrição menciona "Avaliação: Leilão Único", o que sugere que a avaliação oficial pode não estar disponível ou ser apenas o lance inicial. É fundamental obter uma avaliação independente.
  • Visita ao Imóvel: A descrição enfatiza a importância de visitar o bem para verificar suas condições físicas. Esta visita é indispensável para identificar quaisquer restrições, topografia, acesso a serviços públicos (água, luz, esgoto) e o entorno geral.
  • Análise Jurídica Detalhada: A menção à "Ação de execução" na matrícula (Av. 6) requer atenção especial. É necessário entender a natureza e o valor da dívida que gerou a execução. Embora a responsabilidade pela baixa seja do comprador, é preciso ter certeza de que o valor da dívida não comprometerá a rentabilidade do investimento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece flexibilidade com opções de pagamento à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio. A opção de parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. pode ser vantajosa se o valor à vista for muito alto ou se o comprador precisar de tempo para organizar o capital. A exigência de aprovação prévia de crédito para financiamento imobiliário antes do leilão é um ponto importante a ser consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gentil/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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