Terreno amplo no Centro de Januária com 2.951,70 m²
Centro, Januária - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.698,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOAO MARTINS CALANGO,N. 75 ., CENTRO - CEP: 39480-000, JANUARIA - MINAS GERAIS
Área:
2951.7m²
Descrição
Este terreno em Januária é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo no centro da cidade. Com 2.951,70 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de um grande empreendimento comercial até a criação de um espaço residencial. A localização central garante fácil acesso a serviços e comércio, tornando-o ainda mais atrativo. Além disso, a área é cercada por infraestrutura urbana, o que facilita a implementação de projetos. O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 544.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 346.698,98, com um desconto de 36,27%. Essa é uma chance de adquirir um terreno a um preço abaixo do mercado, considerando a valorização da região. Não perca essa oportunidade de investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 346.698,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.071,85 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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