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Terreno Amplo no Centro de Ji-Paraná , Centro , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

743m²

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Ji-paraná!
Este terreno de 743m² no Centro é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma localização privilegiada. Com valor de avaliação e lance inicial de R$ 1.000.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo estratégico com potencial de valorização.
A possibilidade de financiamento via SBPE e a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio tornam este investimento ainda mais atrativo para quem busca planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 621.381,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 21.381,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ji-paraná, com 743m² no Centro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento urbano. A avaliação e o lance inicial de R$ 1.000.000,00 indicam um valor de mercado considerável, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 600.000,00, pode oferecer uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Ji-Paraná. Investigar o preço médio de terrenos na região central, o valor de imóveis comerciais e residenciais construídos em áreas similares, e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Ji-Paraná as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento, e as restrições para construção no terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento (comercial, residencial, misto) que pode ser erguido e seu potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 600.000,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade do projeto.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, prever os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE. Caso o investidor necessite de crédito, é fundamental buscar pré-aprovação bancária para entender as condições e o valor máximo que pode ser financiado, garantindo assim a liquidez par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.381,44 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ji-paraná/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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