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Terreno amplo no Jardim Algarve com 1.200m² , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 1.200m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão em Cotia. Com uma avaliação atualizada de R$ 704.703,44, o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a dívida de IPTU, embora alta, pode ser negociada e sub-rogada no valor da arrematação, o que pode ser uma vantagem para o comprador. O imóvel está disponível para leilão, e a primeira praça está marcada para 21 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 352.351,72. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em uma área em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 352.351,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 704.703,44 e o lance inicial de R$ 352.351,72, este terreno no Jardim Algarve representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão ocorrerá em 21 de julho de 2025, e é aconselhável participar desse leilão, pois o valor de abertura é significativamente inferior ao valor de mercado. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 85.345,10 pode ser uma preocupação, mas é importante notar que ela pode ser sub-rogada no valor da arrematação, o que significa que o novo proprietário poderá negociar essa dívida.
Plano de Ação:
1. **Participar do Leilão:** Prepare-se para fazer uma oferta na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 352.351,72.
2. **Negociar Dívidas:** Após a aquisição, entre em contato com a Prefeitura de leilão em Cotia para discutir a dívida de IPTU e verificar opções de pagamento.
3. **Desenvolvimento do Imóvel:** Avalie as possibilidades de desenvolvimento do terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica.
4. **Monitorar o Mercado:** Fique atento à valorização da área e considere a possibilidade de revender o imóvel a um preço superior no futuro.
5. **Consultar Especialistas:** Considere a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na negociação e na regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.351,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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