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Terreno com 1.408m² no Colonial Village em Cotia/SP , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1480m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 1.408m² em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Cotia/SP, no loteamento Colonial Village. Com uma área generosa, este terreno oferece potencial para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial. A proximidade com a Rua "D" e a área total de 1.480m² proporcionam flexibilidade para o desenvolvimento. A matrícula nº 13.741 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 319.975,93
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 159.987,96
Economia: R$ 159.987,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com grande potencial de valorização. A área de 1.480m² no loteamento Colonial Village, em imóveis de leilão em Cotia/SP, oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde a construção de residências até projetos comerciais.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valores abaixo do mercado.
  • Praças: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$319.975,93, é uma oportunidade para adquirir o lote por um valor mais próximo à avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$159.987,96, representa um desconto significativo de aproximadamente 50%, sendo ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00, um valor razoável que não inflaciona o preço rapidamente.
  • Valor de Avaliação: R$319.975,93. A segunda praça oferece uma margem considerável para negociação abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Caucaia do Alto e Cotia/SP. Analise o preço médio por metro quadrado de lotes já construídos ou disponíveis para venda.
  2. Análise de Viabilidade: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Cotia para entender as possibilidades de construção e uso do solo. Consulte um arquiteto ou engenheiro para estimar os custos de construção e o potencial de valorização após o desenvolvimento.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.975,93 e da 2ª praça é de R$ 159.987,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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