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Terreno com 437,50m² em Porto Nacional , Setor Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

437.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Nacional!
Adquira um terreno de 437,50m² em uma localização privilegiada no Setor Porto Imperial. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno em imóveis Caixa em Porto Nacional

Este terreno, com 437,50m² e localizado no Setor Porto Imperial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação do imóvel é de R$ 30.000,00, com um lance mínimo de R$ 15.000,00, o que representa um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a ausência de lances atuais, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 15.000,00, é a mais atrativa para garantir o menor custo de aquisição. A segunda praça, com valor de avaliação de R$ 30.000,00, pode ser considerada caso não haja sucesso na primeira, mas com o risco de um custo maior.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas para otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Porto Imperial. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Porto Nacional as regras de zoneamento e o potencial construtivo para o lote. Isso determinará o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (residencial, comercial, misto).
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, infraestrutura (água, esgoto, energia) e impostos para o projeto desejado.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir para vender, construir para alugar ou simplesmente vender o terreno após valorização.

Considerando o lance mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Setor Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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