Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capão Do Leão/RS Ver leilões no bairro Várzea Do Fragata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 362,5m², ideal para construção residencial , Várzea Do Fragata , Capão Do Leão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Capão Do Leão
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Terreno com área total de aproximadamente 362,50m² localizado no Jardim América, Várzea do Fragata.
Endereço oficial cadastrado: Rua Luiz Maria da Rocha, nº 1352, leilao com descontos em Capão Do Leão/RS.
Matrícula: 11.172 do Livro nº 2 do Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas/RS da 2ª Zona.
Processo judicial vinculado: 5005910-49.2016.4.04.7101.

Importante: A arrematação será realizada sem possibilidade de parcelamento, o que indica que o pagamento deverá ser à vista.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Capão Do Leão/RS:

Este terreno de 362,5m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando que o lance inicial é de R$ 52.500,00 e o lance mínimo para o leilão é de R$ 105.000,00, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como a arrematação será sem possibilidade de parcelamento, o investidor deve estar preparado para realizar o pagamento à vista, garantindo maior competitividade no lance. A localização no Jardim América, Várzea Do Fragata, em Capão do Leão, é estratégica para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais, dada a proximidade com a cidade de Pelotas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno362,5 m²
LocalizaçãoJardim América, Várzea do Fragata, Capão do Leão/RS
Lance inicialR$ 52.500,00
Lance mínimoR$ 105.000,00
PagamentoÀ vista (sem parcelamento)
DocumentaçãoRegular, matrícula nº 11.172

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Verificar possibilidade de aprovação para construção conforme legislação local.
  • Planejar uso do imóvel para construção residencial ou comercial, visando valorização futura.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir lance competitivo na primeira praça.

Este imóvel é indicado para investidores com disponibilidade de capital para pagamento à vista e que busquem um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capão Do Leão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Várzea Do Fragata em Capão Do Leão/RS. A região de Várzea Do Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita