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Terreno amplo no Residencial Guatambu Park com 1.615m², sem edificações , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1615.62m²

Descrição

Terreno amplo com área total de 1.615,62 m², localizado no Condomínio Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Senador Teotônio Vilella. O imóvel não possui edificações, o que permite diversas possibilidades de uso e desenvolvimento. A fração ideal de ocupação no terreno é de 0,787542%, garantindo uma parcela do terreno para o proprietário. O terreno possui confrontações definidas com outras unidades e áreas vizinhas, o que assegura sua delimitação precisa.

Localização estratégica em imóveis de leilão em Birigui/SP, com fácil acesso e em condomínio consolidado. Ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para incorporação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 157.343,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Residencial Guatambu Park:

Considerando a avaliação atualizada de R$ 314.686,80 e a ausência de edificações, o imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos imobiliários ou revender o terreno após valorização.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Total1.615,62 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Birigui/SP, Condomínio Residencial Guatambu Park
CondiçãoTerreno sem edificações, pronto para desenvolvimento
Valor AvaliadoR$ 314.686,80 (atualizado)
Leilão1ª Praça inicia em 08/07/2025, encerrando em 11/07/2025; 2ª Praça de 11/07/2025 a 31/07/2025
Condições de pagamentoÀ vista com lance mínimo de 50% do valor atualizado ou parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses

Recomendações:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance a partir de 50% do valor atualizado para aumentar chances de arrematação.
  • Se não houver lances à vista, avaliar propostas parceladas, que serão submetidas à aprovação judicial.
  • Verificar a possibilidade de visitação para melhor avaliação do terreno.
  • Monitorar débitos e ônus para planejamento financeiro e negociação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa área e localização para desenvolvimento futuro, podendo ser utilizado para construção residencial ou comercial conforme zoneamento local. A flexibilidade nas condições de pagamento amplia as possibilidades de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.343,40. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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