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Terreno com 1.000m² A.P. e 1.319m² A.T. em Birigui , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com 1.000m² de área privativa e 1.319m² de área total, o imóvel está localizado em um condomínio de lotes, o Residencial Guatambu Park, que oferece segurança e infraestrutura. A área é ideal para construção de uma residência ou para valorização futura, considerando o crescimento da região de leilão de imóveis em Birigui. O terreno possui fácil acesso pela Rodovia Senador Teotônio Vilella, o que facilita a locomoção e a valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:00
Valor: R$ 270.191,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 162.114,63
Economia: R$ 108.076,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Birigui, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 250.000,00. O leilão está programado para começar em 13 de maio de 2025, e você deve estar preparado para dar um lance inicial que será igual ou superior a esse valor. A primeira praça terá um lance inicial de R$ 270.191,06, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando que o valor de mercado pode ser estimado em até R$ 375.000,00, o que é 1,5 vezes a avaliação. Recomendo que você participe da primeira praça, pois a concorrência pode ser menor e as chances de arrematar o imóvel por um preço mais acessível são maiores. Além disso, se você não conseguir um lance vencedor na primeira praça, a segunda praça começará em 16 de maio de 2025, com um valor de lance inicial reduzido. É importante também considerar a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição. Você deve estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 135.072,15, e planejar como irá lidar com isso após a compra. Por fim, sugiro que você faça uma visita ao local, se possível, para avaliar a área e suas potencialidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.191,06 e da 2ª praça é de R$ 162.114,63. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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