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Terreno amplo para recreio com 9952m² , Residencial Nossa Morada , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 9.952,39 m² localizado em área residencial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para projetos de recreio ou desenvolvimento futuro. Com matrícula 140904 e inscrição imobiliária 13700409660000, o imóvel está situado em imóveis Caixa em Goiânia, GO, no bairro Residencial Nossa Morada, uma região com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O terreno está averbado quanto a leilões negativos, o que indica regularidade documental. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa assumindo valores que excedam 10% do valor de avaliação, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno amplo, com boa localização e documentação em ordem, possibilitando diversas finalidades, desde lazer até projetos residenciais ou comerciais futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.159.912,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em áreas residenciais consolidadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.860.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.576.071,78, o investimento inicial é significativo, porém com desconto expressivo de 44,89%, o que pode representar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, oferecendo um bom ponto de entrada. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade do investimento.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Garantir capacidade de compra sem comprometer fluxo de caixa.
4. Aquisição na primeira praçaRealizar lance mínimo para garantir aquisição com desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Desenvolvimento ou revendaDecidir entre desenvolver projeto próprio ou revender após valorização.Maximizar lucro conforme estratégia pessoal.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, GO, e o tamanho do terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.159.912,02. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Nossa Morada em Goiânia/GO. A região de Residencial Nossa Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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