Terreno com 4 construções residenciais , Jardim Novo Mundo , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A presença de quatro edificações residenciais de padrão baixo sobre o terreno de 550m² sugere um potencial de renda imediata através de aluguel, ou a possibilidade de reforma e valorização para revenda.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 186.016,82. É crucial observar que, nesta praça, apenas lances parcelados com valor igual ou superior à avaliação (R$ 372.033,64) serão admitidos. A recomendação é que o investidor interessado em ofertar lances nesta condição entre em contato previamente com o leiloeiro para formalizar sua intenção. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, a segunda praça se torna mais atrativa.
• 2ª Praça: A segunda praça inicia em R$ 186.016,82. Esta é a oportunidade mais provável para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, o plano ideal seria:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim Novo Mundo para estimar o retorno sobre o investimento.
2. Avaliação das Construções: Realizar uma vistoria técnica para determinar o estado de conservação das quatro edificações e o custo estimado para eventuais reformas que possam aumentar o valor de mercado.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, visando o lance mínimo de R$ 186.016,82. Caso haja interesse em parcelamento e o valor de avaliação seja o teto, considerar a primeira praça, mediante manifestação prévia.
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