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Terreno amplo sem área privativa, sem quartos, banheiros ou vagas , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em uma área residencial consolidada no bairro Residencial Agua Branca, em casas de leilão em Boituva/SP. Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização em loteamento residencial oferece potencial para desenvolvimento futuro.

Características importantes:

  • Terreno sem área privativa, ideal para construção personalizada.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados.

Investidores e construtores podem aproveitar a oportunidade para projetar imóveis residenciais ou comerciais conforme demanda local, considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.842,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Boituva/SP:

Este terreno, apesar de não possuir área construída, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de Boituva, uma cidade com potencial de crescimento. Com avaliação inicial de R$ 95.800,00 e lance inicial igual, o imóvel está acessível para aquisição já na primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça está prevista para 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 175.842,53.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, pois o lance é baixo e o incremento também é acessível, o que pode facilitar a negociação. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece uma chance, embora com valor mais elevado.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes ações:

EtapaDescrição
RegularizaçãoVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
ProjetoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.
LicenciamentoObter alvarás e licenças necessárias junto à prefeitura de Boituva.
ConstruçãoIniciar obra para valorização do terreno e geração de renda futura.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Residencial Agua Branca, que pode aumentar o retorno do investimento. A ausência de área construída permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso do terreno.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça.
  • Planejar investimento em construção para valorização.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA para facilitar recursos.
  • Monitorar o mercado local para melhor aproveitamento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.800,00 e da 2ª praça é de R$ 175.842,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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