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Terreno em Leilão em Boituva/SP - Residencial Vitiello , Residencial Vitiello , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Boituva! Lote de terreno em leilão no Residencial Vitiello, com 200m², ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado. Consulte o edital e garanta já a sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:01
Valor: R$ 163.423,19
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:01
Valor: R$ 142.057,42
Economia: R$ 21.365,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Residencial Vitiello, em leilão de imóveis em Boituva/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A área de 200m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para fins comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Valor:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 163.423,19 em 15/10/25 às 11h01. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor inicial, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro, o valor cai para R$ 142.057,42 em 29/10/25 às 11h01, com um desconto de 13%. Esta segunda praça é vantajosa para quem busca um preço ainda mais atrativo, mas com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar o segundo leilão para obter um desconto maior, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação. No entanto, se o objetivo for agilidade e menor risco de disputa, o primeiro leilão pode ser considerado, especialmente se o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base nos lances) for significativamente menor que o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Boituva e especificamente no Residencial Vitiello.
  2. Custos de Desocupação: Verifique os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o custo total do investimento.
  3. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.423,19 e da 2ª praça é de R$ 142.057,42. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vitiello em Boituva/SP. A região de Residencial Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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