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Terreno, A.T. 1.200m², Jd. Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Cotia:

Este terreno de 1.200m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação atualizado de R$ 623.631,71, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A localização em Cotia, uma região em crescimento, torna este terreno ainda mais atrativo. O IPTU acumulado de R$ 138.774,40 deve ser considerado na hora da arrematação, mas as despesas de condomínio não serão responsabilidade do arrematante até a data da arrematação. O leilão está programado para três praças, com o lance inicial na primeira praça de R$ 311.815,86. A expectativa é que o valor de arrematação fique abaixo do valor de mercado, proporcionando uma margem de lucro interessante para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 311.815,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 187.089,51
Economia: R$ 124.726,35
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.363,17
Economia: R$ 124.726,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do terreno em R$ 623.631,71 e o lance inicial de R$ 311.815,86, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça está marcada para o dia 05/08, e é aconselhável participar ativamente, pois o valor inicial é significativamente inferior ao valor de mercado. Além disso, o IPTU acumulado de R$ 138.774,40 deve ser considerado, mas as despesas de condomínio não serão de responsabilidade do arrematante até a data da arrematação, o que é uma vantagem. O potencial de valorização da área de ofertas de leilão em Cotia, que está em crescimento, pode resultar em um retorno sobre o investimento considerável. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda na região. A participação no leilão deve ser estratégica, visando garantir o imóvel a um preço que permita uma margem de lucro ao futuro proprietário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.815,86 e da 2ª praça é de R$ 187.089,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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