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Terreno Urbano com 1.367,01 m² em Cotia/SP , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1367.01m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Adquira um terreno urbano com uma vasta área total de 1.367,01 m², localizado na Estrada Reserva, SN, Quadra M Lote 12, no bairro Projeto Jardim. Ideal para investidores que buscam expandir seus portfólios ou desenvolver novos projetos imobiliários na região. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:54
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 1.367,01 m² em imóveis de leilão em Cotia/SP oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto, dependendo do zoneamento local.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única, com encerramento em 15/10 às 11:54:00. É crucial estar preparado para este evento, pois a disputa pode ser acirrada.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: O valor inicial é de R$ 220.000,00, enquanto a avaliação de mercado é de R$ 545.000,00. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, tornando o investimento ainda mais atrativo.
  • Localização Estratégica: Cotia, SP, é uma região em constante crescimento, com boa infraestrutura e acesso a vias importantes. Isso pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Antes do leilão, é fundamental verificar o zoneamento da área para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cotia para ter uma base sólida para lances.
  3. Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para cobrir o lance máximo definido, considerando também os custos adicionais como impostos e taxas.
  4. Visitação: Agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as características do terreno e seu entorno. O contato para agendamento é (45) 99989-5111 ou contato@jmleiloes.com.br.

Considerando o valor de avaliação, este lote tem um potencial de retorno sobre o investimento muito promissor. A estratégia ideal seria aguardar a praça única, com um lance estratégico que maximiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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