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Terreno calçado e murado com 600m² em Vila Harmonia , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Terreno de 600m² localizado em Vila Harmonia, leilao com descontos em Araraquara, com excelente potencial para construção residencial ou comercial.
O imóvel está calçado e murado, garantindo segurança e facilidade para futuras obras.
Localizado em uma avenida principal, oferece fácil acesso e visibilidade.

Características principais:
  • Área total de 600m²
  • Terreno plano e murado
  • Localização estratégica em Vila Harmonia

Ideal para investidores que buscam um terreno pronto para desenvolvimento, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Harmonia, leilao com descontos em Araraquara:

Considerando a avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 260.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 480.000,00 (1,5x da avaliação).

Como o leilão está aberto para lances e sem ofertas parceladas, o investidor deve focar em participar da primeira praça para garantir o melhor preço possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área600m², terreno plano e murado
LocalizaçãoVila Harmonia, avenida principal em Araraquara
Valor AvaliadoR$ 320.000,00
Lance MínimoR$ 260.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 480.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/09/2025 às 16:00 para avaliar a concorrência.
  • Preparar o lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula disponível, para assegurar a regularidade.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dada a localização estratégica.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos e eventuais melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e preço atrativo, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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