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Terreno Urbano com Amplo Potencial em Araraquara/SP , Jardim Arco Íris , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Araraquara!
Terreno amplo e bem localizado no Jardim Arco-Íris, ideal para investidores ou para quem busca construir seu futuro lar. Com 43,50m de frente e fundos, este lote oferece excelente potencial construtivo e está servido por toda a infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 355.036,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Araraquara, localizado na Avenida João Torres Leite Soares, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação atualizado para R$ 710.072,41. A primeira praça, com lance inicial de R$ 355.036,21, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos) para entender todas as condições, ônus e restrições.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar pessoalmente as condições, o entorno e o acesso.
  • Estratégia de Lance: Dada a grande diferença entre o valor de avaliação e o lance da primeira praça, a estratégia mais prudente seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir possíveis lances de outros interessados. Esperar a primeira praça pode ser vantajoso para garantir um preço mais baixo.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno, com suas dimensões e localização em uma área com infraestrutura pública, pode ser ideal para diversos projetos, como construção residencial (casas, condomínio), comercial ou até mesmo para desenvolvimento de galpões logísticos, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da construção futura.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.036,21. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Íris em Araraquara/SP. A região de Jardim Arco Íris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor/PrazoObservações
AvaliaçãoR$ 710.072,41Atualizada em janeiro/2026