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Terreno Central em Osório com Início de Construção , Centro , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416.64m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Osório! Este terreno de 416,64 m² na esquina das Ruas Santos Dumont e Nelson Silveira de Souza oferece uma localização privilegiada, próxima à Praça das Carretas. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. Embora apresente um início de construção com estruturas de madeira, o imóvel está pronto para receber seu projeto, com a infraestrutura básica já presente. A avaliação de R$ 1.300.000,00 indica um grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área de grande desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Osório, com 416,64 m² e localizado em uma área central e estratégica, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto com potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Esquina das Ruas Santos Dumont e Nelson Silveira de Souza, no Centro de Osório, próximo à Praça das Carretas. Esta é uma localização de alto tráfego e visibilidade, o que pode ser um diferencial para empreendimentos comerciais ou residenciais.
  • Área: 416,64 m², um tamanho considerável para a construção de diversos tipos de projetos, desde residências a pequenos prédios comerciais.
  • Situação Atual: Apresenta um início de construção com estruturas de madeira para vigas, que estão ocas e sem concreto. Isso indica que o terreno está pronto para receber a fase de concretagem e dar continuidade à obra, mas requer um investimento adicional para a conclusão.
  • Avaliação: R$ 1.300.000,00. Este valor de avaliação serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira do projeto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Segunda Praça: A primeira data de leilão é 03/02/2026 com lance inicial de R$ 1.300.000,00. A segunda data é 05/02/2026, com lance inicial de 50% da avaliação, ou seja, R$ 650.000,00. Dada a situação do imóvel (início de construção), a participação na segunda praça, com um lance significativamente menor, seria mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Conclusão: Antes de definir o lance máximo, é crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção. Isso inclui o custo do concreto, mão de obra, acabamentos e quaisquer outras benfeitorias necessárias. A soma do lance v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Osório/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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