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Terreno Chácara 27.200 m² em Embu Guaçu/SP , Cipó , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 27.200 m² em leilões em Embu-guaçu/SP, com uma área construída de 230 m², representa um potencial de desenvolvimento imobiliário ou de lazer inexplorado. A propriedade, embora necessite de revitalização em algumas áreas, possui uma casa principal em bom estado de conservação com 3 quartos e 2 banheiros, além de estruturas como canil e baia, que podem ser adaptadas para diversos fins. A localização estratégica e a grande extensão territorial abrem portas para projetos como condomínios, empreendimentos rurais ou até mesmo um refúgio particular. A proximidade com Mogi Guaçu e o acesso facilitado pela Rua Francisca Batista da Silva são pontos fortes a serem considerados. Analise o edital e a matrícula para entender todas as possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 735.000,00
Economia: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus 27.200 m² de terreno e 230 m² de área construída, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta extensão territorial e a presença de uma casa principal em razoável estado de conservação. A avaliação oficial de R$ 1.470.000,00 sugere um valor de mercado significativo, mas a oportunidade de aquisição em leilão pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer decisão, é crucial examinar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais, restrições e o status legal do imóvel. A matrícula fornecerá informações sobre a cadeia de propriedade e possíveis ônus.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.470.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda ou locação após possíveis benfeitorias. A grande área de terreno permite diversas explorações:
    • Loteamento/Condomínio: Se a legislação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode gerar um retorno expressivo.
    • Empreendimento Rural/Agroecologia: Dada a extensão, o imóvel pode ser ideal para atividades agrícolas sustentáveis, criação de animais ou turismo rural.
    • Refúgio Particular/Lazer: Para um investidor que busca um espaço amplo para lazer e descanso, o imóvel pode ser reformado e adaptado para se tornar um refúgio de fim de semana ou moradia principal.
  • Estratégia de Leilão: O leilão está previsto para encerrar em 18/11/2025 às 14:00. O valor de avaliação é de R$ 1.470.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00. Como o leilão está em fase de abertura e não há lances registrados, a primeira praça (Leilão Único) é a oportunidade de adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cipó em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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