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Terreno em Embu-Guaçu com 266.550m² , Itararé , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

266550m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em leilão de imóveis em Embu-guaçu, com impressionantes 266.550m², representa uma chance rara para investidores visionários. Embora seja uma parte ideal (50%), o potencial de desenvolvimento e valorização é imenso. A localização estratégica, com acesso facilitado por vias importantes, o torna ideal para projetos de grande escala.
Considere o potencial de condomínio logístico, industrial ou até mesmo um empreendimento imobiliário de grande porte. A área oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento, com a possibilidade de adquirir a outra metade para consolidar a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:30
Valor: R$ 984.918,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma Parte Ideal de 50% de um terreno de 266.550m², apresenta um cenário de investimento que exige uma análise cuidadosa e estratégica. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 984.918,44, pode ser uma oportunidade para adquirir a participação a um valor mais vantajoso, considerando o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como 1.5x o lance mínimo, resultando em aproximadamente R$ 1.477.377,66).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade completa, considerando os custos de aquisição da outra metade do imóvel, regularização documental, impostos e custos de desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição da Outra Metade: O principal desafio é a aquisição da outra metade. Recomenda-se iniciar negociações com os coproprietários o mais cedo possível, possivelmente após a arrematação, para tentar adquirir a parte restante. O valor de mercado para essa negociação deverá ser cuidadosamente estudado.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com a propriedade consolidada, o terreno de 266.550m² oferece um vasto leque de possibilidades. Dependendo da localização exata e do zoneamento, pode-se considerar:
    • Empreendimento Logístico/Industrial: Dada a área e o acesso, um centro de distribuição, galpões logísticos ou um parque industrial seriam opções viáveis.
    • Loteamento Residencial ou Condomínio: Se o zoneamento permitir, um loteamento de terrenos ou um condomínio fechado pode ser um projeto lucrativo.
    • Desenvolvimento Misto: Uma combinação de áreas residenciais, comerciais e de lazer pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: A data de encerramento em 21/11/25 às 10h30 sugere que a primeira praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.918,44. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itararé em Embu-guaçu/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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