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Terreno com 1 Quarto em Feira de Santana , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27.15m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Feira De Santana!
Este terreno oferece uma excelente base para construção ou expansão, com uma área de terreno de 111,84m² e área construída de 27,15m². A localização privilegiada no bairro Conceição, em Feira de Santana, Bahia, o torna um ponto estratégico para diversos fins. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da região, agrega valor ao imóvel. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.734,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.082,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com uma área construída de 27,15m² e área de terreno de 111,84m², localizado em leilões em Feira De Santana - BA. O imóvel possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O valor de avaliação é de R$ 76.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 115.000,00 e no 2º leilão de R$ 97.082,56. O leilão é do tipo único, com datas para 11/11/2025 e 18/11/2025.

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 97.082,56), representando uma economia de aproximadamente 15,8% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. Isso pode permitir uma margem de lucro maior após eventuais reformas ou para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o arremate (preferencialmente no segundo leilão), realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Conceição, Feira de Santana.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Se a intenção for construir ou reformar, obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos. A área construída atual é pequena, o que pode indicar a necessidade de uma reforma substancial ou a construção de uma nova edificação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos e no valor de mercado, definir a estratégia:
    • Venda Rápida: Se o objetivo for lucro rápido, após a reforma, definir um preço competitivo ligeiramente acima do valor total investido (arremate + custos) para atrair compradores.
    • Locação: Se o mercado local apresentar boa demanda por aluguel, considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.734,28 e da 2ª praça é de R$ 97.082,56. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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