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Terreno com 1.000m² de Área Privativa , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Birigui/SP! Terreno com 1.000m² de área privativa, ideal para construção e valorização. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto imobiliário. A área total de 1.319,45m² e a fração ideal de 0,607592% garantem um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 274.868,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:01
Valor: R$ 164.921,02
Economia: R$ 109.947,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Birigui/SP representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento e valorização imobiliária. Com uma área privativa de 1.000m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 164.921,02) com um desconto de 40% sobre a avaliação, esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação de R$ 250.000,00 indica um valor de mercado potencial que pode ser alcançado com o desenvolvimento adequado do terreno.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo o Edital, a Matrícula do Imóvel e o Laudo de Avaliação. Verificar zoneamento, restrições de construção e custos de regularização. Consultar a prefeitura de Birigui para entender o potencial construtivo e impostos futuros.
2. Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de terrenos similares na região de Birigui e o preço de venda de imóveis construídos em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a construção.
3. Estratégia de DesenvolvimentoCom base na análise de mercado e no potencial construtivo, definir o tipo de empreendimento mais adequado: casas residenciais, lotes para venda, ou um condomínio fechado. Considerar a demanda local por cada tipo de imóvel.
4. Orçamento de ConstruçãoElaborar um orçamento detalhado para a construção, incluindo custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos. Comparar este custo com o valor de aquisição e o potencial de venda para garantir a lucratividade.
5. Estratégia de Venda/LocaçãoPlanejar a estratégia de marketing e v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.868,37 e da 2ª praça é de R$ 164.921,02. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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